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■深圳中原地產總經理李耀智。本報記者熊君慧 攝
深圳中原地產總經理李耀智稱，中央組合拳出手救樓市，成交量短期會有所恢復，刺激購房者的置業信心。受此影響，許多港人在廣東置業的樓盤可以趁機脫手。
據他預計，被套的投資客，至少要到明年中期才能消化現有房產，守不到那時的就只能割價求售。
新房每平米降逾4千
深圳市國土房產局10月20日公佈的《2008年1-9月深圳房地產市場分析報告》顯示，今年9月份，深圳一手房均價為12,431元/平方米，同比每平方米下降4,346元，同比降幅達25.9%。
「現在轉手的港業主，都走兩個極端，即售出的多是平價房和豪宅。」李耀智稱，金融海嘯影響很大，許多以前活躍的香港投資客都被股市套住了，供房壓力很大，很難有資金再入市炒房。少數仍有資金實力的人，在現在深圳樓市走向仍然不明朗的情況下，會繼續觀望；而另一種實力不強的人，會急於把手中積壓的房產賣出，哪怕是虧本離場。美聯物業代理（深圳）有限公司總經理王書權認為，在國家新出台的樓市政策中，有些條款比較模糊敏感，如「金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%」，「改善型普通自住房」並不好界定，「何況房價下滑已是必然趨勢，不是一兩個措施就可以改變的。事實上周邊因素整體不好，如今很多廠商在倒閉、裁員，這些是結構性的問題，不但會對樓市有重大影響，且短期內不可能逆轉」他說。
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