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港人吳先生是上水一家製衣工廠的合夥人，經常往返珠三角一帶採購原材料，06年底在羅湖以貸款方式購置兩套物業，一套自住，另一套出租。今年受金融風暴影響，出口歐美的成衣訂單受到影響，銀行貸款又出現問題，公司資金鏈一下斷裂。
吳先生遂於今年9月份將其中一套單位以40多萬出售，扣除銀行貸款本金利息，實際到手只得20多萬，這筆錢用於支付另一套住房本金之後，吳先生每月仍需支付3000元左右的月供款。吳先生考慮，將另外一套房轉手，可以緩解企業一兩個月的經營壓力。
據了解，吳先生不少朋友在東莞、深圳寶安等地開廠，大多是電子、玩具等行業，以加工業為主。他們在珠三角都購有部分房產，許多人都準備選擇賣樓套現，解決短期周轉。
普通職員 擁房三套要斬纜
香港一公司職員劉名（化名），月入2－3萬，懷揣百餘萬現金便闖入深圳樓市，在高峰時期購入四豪宅單位，總價1,000多萬元。如今，為還房貸，虧損數十萬賣出一套單位。他表示，如果出租不理想，其他手中單位也可能不保。
06年下半年到07年上半年，深圳樓價處於高峰期，劉名陸續通過中原地產買下中高檔樓盤─東海花園3－4套，均價1.8萬/平米，超過歷史最高價位。雖然在香港還是住廉租房，月收入只有2－3萬元，但他仍然將手中不到200萬的現金砸進深圳樓市。據介紹，每套單位的總價約250多萬，貸款七成，分20年還清，每個月還款1.3萬元左右。
劉名一直認為，東海花園境外人士居多，租金一直不錯，一套120平米的單位可以租出8000－1萬元左右。所以，每月租金可以幫助還大部分貸款。但今年8月份，有一套單位租約到期，一個月還未找到租客，劉名便覺得壓力陡然增大。為還貸款，賤價賣出一套單位便損失數十萬。
劉名表示，見過97金融風暴，所以「膽子小」。「大陸人沒有經歷過金融風暴，不了解金融風暴有多危險。香港人卻很敏感，我朋友也是能轉就轉。」他說，當初盡量少付首期，就為可以多買幾套。自己又沒有太多積蓄。所以，只好平賣或者賤賣。一套單位賣了180萬，虧了10－20萬，加上利息可能虧了30多萬。
白領夫婦 出租住房抗減薪
李先生在香港某IT公司工作，因妻子在深圳科技園工作，所以一直想在深圳置業。06年年底，李先生以1萬元/平米價格在深圳羅湖購置一套100平米左右的住宅。07年6月份，在內地樓市炒風最盛時期，李先生又在福田黃金地段以2萬元每平米價格購置一套約150平米的大戶型住宅。將徐女士父母安置在羅湖居住，李先生和徐女士居住在福田。
受今年金融風暴影響，李先生所在香港公司為縮減開支，於今年8月份將公司總部由香港遷入內地，李先生的人工相應降低，而兩套住宅每月光月供就要15,000元左右。迫於生計壓力，李先生在9月將福田住宅以每月6,500元的價格出租，李先生夫婦住回位於羅湖的單位，而岳父母則返回內地老家置業。「那裡樓價只有深圳的一半，同樣價格可以買到100多平米的單位，目前經濟不好，為求財務穩健，還是回去比較好。」李先生說。
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