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■房委會投資環球股票錄得20億元虧損，拖累整體投資回報下跌4.2百分點至僅1.9%。 資料圖片
【本報訊】坐擁600億元的房屋委員會，將7成資金投資在環球債券及股票市場，以補貼建築開支及公屋營運。隨著近期環球股市大瀉，房委會難以獨善其身，2007/08年度環球股票投資錄得20億元虧損，拖累整體投資回報下跌4.2百分點至僅1.9%。為「止血」，房委會近日將基金組合內的股票成份減至2成，但仍難釋除本年度損手的疑慮。公屋團體則擔心，房委會財政受損，兩年後檢討公屋租金時減租空間有限。
房委會早前發表2007/08年度財務報表，預測該年度有42.11億元投資盈利。但由於環球股票大幅下挫，房委會昨公布「損手」20億元，該年度的實際投資盈利僅22.11億元。
45%盈餘投資環球債券
早年分拆領匯上市，加上出售居屋貨尾，令房委會的盈餘增至600億元，其中25%投資在環球股票，由6位外聘的基金經理負責打理；45%投資在環球債券，由另外6位外聘基金經理決定投資項目，據悉也曾沾手雷曼相關債券；餘下3成則成為房委會的流動資金。
據了解，房委會在今年4月，環球股市出現「小陽春」時，曾錄得6.7億元的投資收益，但隨著次按風暴、雷曼兄弟破產觸發的全球股災，這筆「小甜頭」早已化為烏有。展望本年度，原先訂立的6%回報目標也落空，甚至有可能出現虧損。
今年回報跌4.2百分點
房委會財務小組主席黃遠輝說：「最大的股票市場，每日有5－8%波幅變動，數字難掌握，再加上每月看到的回報都不理想，有部分會虧損。」他預期，房委會今年的投資回報不能達標，但不影響長遠建屋計劃。公屋租金在去年引入「可加可減」機制，已與房委會財務狀況脫鉤。有房委會委員表示，至今仍未確定房委會是否仍持有美國兩房和雷曼債券，故未能計算具體虧損。
倘陷財困或需政府注資
房委會現時每年的公屋營運赤字達20億元，興建1.5萬個公屋的成本也達60億元。倘投資及出售居屋這兩大「財路」也撲空，公屋聯會主席王坤擔心，房委會未來財政可能陷入困境，需要政府注資；兩年後公屋須要減租的話，也會加重房委會財政壓力，「全球經濟影響下，香港的家庭入息指數也下降，房委會要按法例減租，否則會引起司法覆核。」
房委會回應時，強調現時的財政仍穩健，短期內會再與基金經理開會，檢討投資策略，評估房委會可承受的風險，以及雷曼兄弟「爆煲」的影響。
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