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■深圳福田香蜜湖片區有樓盤單位降價100萬出售。中介昨日（25日）在換價位牌。本報記者熊君慧 攝
■本報珠三角新聞中心記者熊君慧25日電
金融海嘯已嚴重打擊港人在內地置業。本報獲悉，在深圳擁有物業的港人近月紛紛賤價賣樓套現，同一個單位的降價幅度甚至達到逾百萬。有中介稱，近一個月來，有些片區港人出售樓盤的比例甚至佔到總交易量的七成。而「放血」賤賣所獲現金，大都是用於填補金融海嘯造成的各種資金缺口。美聯物業更表示，絕大部分港人業主從9月下旬開始已主動降價，說明港人對外圍衝擊的敏感度遠超內地業主。
美聯物業代理（深圳）有限公司總經理王書權表示，目前，在二手房市場中80％的業主均主動降價，如今價格比9月跌5％，比年初跌了20％。他指出，香港業主普遍對國際經濟形勢反應迅速，金融海嘯剛一爆發，便將深圳物業主動降價，「靈敏」程度超過內地業主。
降價送花園 豪宅價跌一半
深圳不少豪宅單位的降價已不再是下「毛毛雨」，而是從十幾萬到幾十萬不等，有的物業甚至大幅劈價100多萬。王書權稱，豪宅片區中，香蜜湖1號降價最為明顯。目前二手房均價2.7萬/平米，而一手樓成交價格為4－5萬/平米，跌幅達四成六；位於南山區的海景豪宅半島城邦，景觀好的單位二手均價1.5－1.6萬/平米，而去年4－5月份高峰期達到3萬/平米，跌幅達到50％。
他舉例稱，港人業主投資最多的香蜜湖豪宅——東海花園，有一套123平米的3房2廳單位，短短一個月就從159萬降到140萬。「這個幅度已經是屬於降價較少的。」而素有香蜜湖片區頂級豪宅之稱的香蜜湖1號，有個244平米的4房2廳單位，不僅價格從750萬降低到630萬，還贈送入戶花園。「更有港人業主不惜一套單位降價100萬，只求盡快套現。」
擔心無租客 棄房求現金
深圳中原地產東海花園分行經理李仁漢介紹，許多港業主在香蜜湖片區一買就是幾套單位，總值近千萬，貸款700－800萬不等，如今市道不好，許多業主擔心租客到期後拒租，令自己無法還貸，因此往往至少賣掉一套房，以防萬一。
還有不少港人投資港股或在珠三角投資企業，均受到金融海嘯打擊，手頭資金大幅縮水，「有業主在東莞、深圳經營外貿企業，隨著金融海嘯爆發，出口到歐美的訂單大幅減少，資金鏈斷裂，只好賣房緩解資金壓力。」他介紹，周轉不靈的業主不在少數，以至出現了時下的劈價套現潮。
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