檢索: 帳戶 密碼
檢索 | 新用戶 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2008年10月26日 星期日
 您的位置: 文匯首頁 >> 要聞 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

港人紛拋深樓劈價百萬套現


http://paper.wenweipo.com   [2008-10-26]
放大圖片

 ■深圳福田香蜜湖片區有樓盤單位降價100萬出售。中介昨日(25日)在換價位牌。本報記者熊君慧 攝

■本報珠三角新聞中心記者熊君慧25日電

 金融海嘯已嚴重打擊港人在內地置業。本報獲悉,在深圳擁有物業的港人近月紛紛賤價賣樓套現,同一個單位的降價幅度甚至達到逾百萬。有中介稱,近一個月來,有些片區港人出售樓盤的比例甚至佔到總交易量的七成。而「放血」賤賣所獲現金,大都是用於填補金融海嘯造成的各種資金缺口。美聯物業更表示,絕大部分港人業主從9月下旬開始已主動降價,說明港人對外圍衝擊的敏感度遠超內地業主。

 美聯物業代理(深圳)有限公司總經理王書權表示,目前,在二手房市場中80%的業主均主動降價,如今價格比9月跌5%,比年初跌了20%。他指出,香港業主普遍對國際經濟形勢反應迅速,金融海嘯剛一爆發,便將深圳物業主動降價,「靈敏」程度超過內地業主。

降價送花園 豪宅價跌一半

 深圳不少豪宅單位的降價已不再是下「毛毛雨」,而是從十幾萬到幾十萬不等,有的物業甚至大幅劈價100多萬。王書權稱,豪宅片區中,香蜜湖1號降價最為明顯。目前二手房均價2.7萬/平米,而一手樓成交價格為4-5萬/平米,跌幅達四成六;位於南山區的海景豪宅半島城邦,景觀好的單位二手均價1.5-1.6萬/平米,而去年4-5月份高峰期達到3萬/平米,跌幅達到50%。

 他舉例稱,港人業主投資最多的香蜜湖豪宅——東海花園,有一套123平米的3房2廳單位,短短一個月就從159萬降到140萬。「這個幅度已經是屬於降價較少的。」而素有香蜜湖片區頂級豪宅之稱的香蜜湖1號,有個244平米的4房2廳單位,不僅價格從750萬降低到630萬,還贈送入戶花園。「更有港人業主不惜一套單位降價100萬,只求盡快套現。」

擔心無租客 棄房求現金

 深圳中原地產東海花園分行經理李仁漢介紹,許多港業主在香蜜湖片區一買就是幾套單位,總值近千萬,貸款700-800萬不等,如今市道不好,許多業主擔心租客到期後拒租,令自己無法還貸,因此往往至少賣掉一套房,以防萬一。

 還有不少港人投資港股或在珠三角投資企業,均受到金融海嘯打擊,手頭資金大幅縮水,「有業主在東莞、深圳經營外貿企業,隨著金融海嘯爆發,出口到歐美的訂單大幅減少,資金鏈斷裂,只好賣房緩解資金壓力。」他介紹,周轉不靈的業主不在少數,以至出現了時下的劈價套現潮。

【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
要聞

新聞專題

更多