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■長實四季名園示範單位昨日仍吸引不少人士參觀。本報記者趙建強 攝
金融海嘯繼續衝擊樓市，在銀行估價進一步收緊及股市狂瀉打擊入市信心下，新盤貨尾銷情幾陷停頓局面，昨周日一手新盤錄得零成交紀錄，而周六僅分別售出一間御凱及一間四季名園單位。二手方面，市傳山頂倚巒有一手買家蝕讓出貨，帳面虧損逾1,000萬元，價格更較年中另一間大屋急跌逾3成。 ■本報記者：趙建強
樓價持續下滑，買家入市更趨審慎，過去兩日一手僅錄得2宗成交個案，分別為信和荃灣御凱2座中層B室，面積1,261方呎，獲內地客以約787萬元購入，及長實四季名園售出一間雙號屋。長實高級營業經理袁添鴻稱，過去兩日錄得逾50組睇樓客參觀示範單位，其中不少為內地客及外籍客，更指部分內地客有意購買二期峰景大宅單位，預算逾900萬元。他又指，不排除於短期內再次前往深圳向內地投資者推介項目。
傳倚巒一手蝕千萬離場
二手方面，市傳山頂倚巒有單號屋，以8,000萬元售出，較原購入價9,380萬元帳面蝕1,380萬元離場，據悉，原業主於上周仍叫價1.1億元出售，至昨晨有買家出價8,000萬元洽購，即願意蝕讓出貨。資料顯示，倚巒年中時曾有大屋以逾1.6億元售出，售價跌逾3成。
另外，海濱南岸7座高層E室，日前以318萬元易手，較購入價449.8萬元勁蝕近3成，中原高級分行經理包偉倫稱，屋苑7座低層F室，原業主月中仍叫價310萬元放售單位，但隨著眾多壞消息公佈，無奈下先後多次減價，終以280萬元售出該559方呎單位，較原買入價蝕71萬元。包偉倫表示，部分單位由於估價不足，及銀行收緊貸款政策，放盤業主即使願意劈價，亦不容易獲買家承接。
估價不足 買家放棄入市
香港置業營業董事姚偉南稱，九龍站漾日居低層A室，面積1,168方呎，以708萬元售出，呎價僅6,062元，跌破近年新低，姚偉南稱，九龍站整體樓價已較月初大跌近3成，因此不少本月初及上月底買家面臨估價不足及貸款不足問題，他相信，目前價格已大幅度下跌，相信估價不足個案會減少。
美聯助理區域經理武劼則表示，跑馬地區10月至今僅錄得約20宗成交，較早前旺市每月近80宗成交大幅跌逾7成，其中禮頓山1座中層C室，面積1,400方呎單位，8月仍以2,400萬元售出，至日前有同座同面積的較高層數C室單位，成交價僅1,800萬元，2個月內價格急跌600萬元。他表示，近期部分買家，需面臨借貸不足問題，該行今月內即有至少兩名買家因銀行借貸不足而放棄入市。
十大屋苑假日成交減26%
美聯數據顯示，本港10大屋苑於剛過去的周末兩天，僅錄得17宗二手買賣成交，較前周同期的23宗下跌26%，為過去兩星期連續錄得升幅後首次回落。
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