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【本報訊】利嘉閣地產楊浩賢表示，二手樓價持續向下，令不少短炒物業的投資者虧損離場，沙田第一城10月至今暫錄40宗二手買賣，雖然成交量較上月同期增加5%；然而，屋苑造價卻按月下跌12%，至目前每方呎3,536元水平。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。
平均呎價跌至3536元
楊浩賢指出，該行新近錄得沙田第一城短線轉手個案，投資者持貨7個月後至今沽出單位，虧蝕30萬元離場。該單位為沙田第一城44座高層B室，建築面積395方呎，成交價136萬元，每呎售價3,443元；賣方於今年3月才斥資166萬元購得單位，虧蝕30萬元離場，期間單位跌價18%，跌價速度較整體大市為急。
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