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■代理列出二手樓劈價求售資料。本報記者趙建強 攝
【本報訊】傳統藍籌屋苑之一紅磡黃埔花園，現時放盤單位平均叫價為5,120元，較上周的5,350元，下跌4.3%，而屋苑的平均呎價相對年初更錄得約20%的跌幅，故不少早前未能入市的買家，近日紛紛趁機四出睇樓。黃埔花園本月迄今暫錄得17宗成交，當中以大單位成交為主。
三房連套房415萬易手
中原地產黃埔第三分行經理林麗華表示，黃埔花園12期6座高層D室，面積898呎，屬三房連套房間隔，單位享內園景，剛以415萬元成交，平均呎價為4,621元。他指出，同類單位於年初時造價約為550萬元，而上述單位415萬元成交，反映單位價格年內下跌24.5%，而以現時市價520萬元計算，上述單位亦較市價平20%。
據了解，原業主於2007年6月以450萬元購入，持貨一年蝕讓35萬元離場。
炒家4個月蝕35萬離場
此外，利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，黃埔花園新近錄得投資者短炒蝕讓成交個案，該名投資者活躍於黃埔花園，在屋苑內持有多於一個單位，今次沽出單位，帳面損失35萬元離場。
周德龍指出，涉及單位為黃埔花園12期6座高層D室，建築面積898方呎，成交價415萬元，每呎造價4,621元，由同區換樓客承接。據悉，原業主於今年6月以450萬元購入，持貨4個月蝕35萬元離場。
新元朗中心減35萬沽出
此外，美聯物業鄧涇渭表示，不少準買家四出搜尋「減價筍盤」，該行剛促成新元朗中心單位成交，業主減價35萬元並以低市價達10%轉售。該單位為新元朗中心1座中層A室，單位面積599平方呎，以155萬元成交，呎價約2,588元。
買家為一名上車客，作自住之用。原業主於1999年以200萬元入市，原以約190萬元放售，最後減價35萬元或18%沽出，蝕45萬元。
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