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【本報訊】(記者 周穎)市場氣氛嚴峻，業主沽貨心切，令劈價潮蔓延至豪宅。荔枝角曼克頓山出現低於一手價成交，呎價跌穿7,000元水平；薄扶林貝沙灣2期大戶易手個案，每呎售價僅7,690元，低市價10%。同屋苑1期1座單位以呎價約7,018元易手，創該屋苑二手呎價新低。
呎價跌破7千 近1年蝕220萬
曼克頓山一逾千呎四房大單位呎價跌穿7,000元。香港置業梁志輝表示，一名區內買家斥資1,010萬元，購入6座高層B室四房大單位，面積1,449平方呎，擁維港海景，呎價僅約6,970元。造價較市場叫價1,200萬元，低約16%。原業主於去年12月以1,230萬元購入，持貨未足一年轉手，損手220萬元。
利嘉閣招佩貞表示，貝沙灣2期2座中層B室，面積1,688方呎，連一個車位，成交價1,298萬元，呎價7,690元，較市價低10%。據悉，原業主於06年11月買入，當時作價1,380萬元，持貨兩年，現蝕讓82萬元，蝕幅6%。
貝沙灣呎價7千創二手新低
香港置業黃嘉藍表示，貝沙灣1期1座中層B室，面積855平方呎，屬三房間隔，以成交價600萬元，呎價約7,018元，創該屋苑二手呎價新低。同類型單位市場叫價約730萬元，此造價較市價低約18%。據了解，原業主於去年5月以685萬元買入，持貨僅一年多即離場，蝕85萬元。
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