 放大圖片
■港島中半山寶雲道豪宅富匯豪庭。
【本報訊】(記者 周穎)金融海嘯下，城中不少富豪首當其衝受到影響，繼山頂倚巒出現蝕讓後，中半山富匯豪庭一個逾5,000平方呎相連大單位，業主不惜勁蝕1,300萬元離場，以低於一手價出貨，成交價較上月同類型單位低出17%。
逾5千呎相連戶售9000萬
有代理指出，中半山富匯豪庭2AB30相連單位，面積5,219平方呎，成交價9,000萬，呎價17,245元，較上月底32樓相連單位造價低出17%。據悉，買家於去年11月以1.0386億元一手購入，持貨一年，現蝕讓1,386萬元，折算期間單位跌價逾13%。
宇晴軒跌穿一手價
金融海嘯下，銀行收緊按揭信貸影響，二手樓價跌勢明顯加劇。長沙灣宇晴軒出現04年以來新低成交，呎價跌穿一手售價，業主蝕讓40萬離場，連同使費蝕幅約13%；將軍澳城中駅以呎價低於4,000元成交；及馬灣珀麗灣業主主動減價成交。
呎價4106元 蝕40萬
宇晴軒本月只錄得4宗成交，呎價全部跌穿5,000元大關，重返04年水平。香港置業馮敏輝表示，宇晴軒1座高層B室，面積755平方呎，成交價310萬元，較市價低約18%，呎價約4,106元，為自04年以來錄得的新低價成交。據悉，原業主於05年12月以350.4萬元一手購入，持貨約3年，蝕讓40.4萬元，連同使費蝕幅約13%。
城中駅呎價跌穿4千
利嘉閣高世聰表示，城中駅9座高層F室，望山景，面積974平方呎，一名用家以388萬元承接，呎價僅3,984元，較市價折讓5%。據悉，原業主於今年1月初以430萬元購入，是次易手損失42萬元，折算期間單位跌價接近10%。
珀麗灣業主減50萬套利
珀麗灣錄得一宗三房海景單位成交，買家睇樓5次終落實入市。
中原地產黃婉霞表示，珀麗灣5期三十座低層D室，面積855平方呎，享少海景單位，以310萬元易手，呎價3,626元。原業主一手以280餘萬元購入，是次微賺離場。業主於上月叫價堅持360萬元，曾有買家出價340萬元洽購，業主未有首肯，至十月份市況轉壞，業主主動減價50萬成交。
|
放大圖片
