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領匯接管的沙田愉翠街市，其承辦商宣布年底起大幅加租，部分加幅近4倍。事件引發半數商戶昨早罷市半天抗議。我們認為，在金融海嘯席捲全球，本港零售業不堪重負、大幅萎縮之際，領匯旗下的承辦商毫不體諒商戶，不但沒有減租，反而逆市加租，既不近人情，也不合時宜。無論領匯加租的理由是什麼，都不應該選擇在現階段實施，而應顧及市場的承受能力，主動擱置加租安排，與商戶共渡時艱。
金融海嘯不斷蔓延，零售業首當其衝。高昂的店舖租金是零售行業出現倒閉潮和裁員潮的重要原因。如果領匯強行加租，商戶無法承受，選擇退租離開，最終必定兩敗俱傷。在外圍經濟陷入衰退之際，本港亦正踏入新一輪經濟下滑周期，市民憂慮經濟不明朗，紛紛減省不必要開支，導致消費意慾急劇下降，對零售業造成明顯打擊，商舖裁員、結業之聲此起彼落。領匯確有必要將加租的安排推遲至金融海嘯過後再討論。
領匯名下物業原本附屬於香港的公屋系統，而公屋是本港福利制度中一個重要組成部分。公屋商場存在的重要目的，就是為居住在公屋內的草根階層提供價廉物美的服務，照顧中下階層的生活需要。領匯對作為公屋商場的特定角色和功能考慮欠周，沒有顧及作為一個商業機構應有的企業道義和社會責任，還選擇在經濟不景氣的環境下大幅加租，違背了初衷。
還須看到的是，本港許多商舖的租約，都是在幾年前經濟大好、樓市攀升的形勢下簽訂的。如今面對金融海嘯衝擊，經營環境惡化，承包商不僅不應加租，反而應該像沙士時期那樣，實行凍租或減租。業主應以務實靈活的態度，與租戶協商租金，共克時艱。
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