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【本報訊】據《國際金融報》30日消息，對於農業房貸細則一度經歷被撤下的情況，業內人士分析，其可能有四方面原因：
第一、放鬆房貸不被認可。有業界人士表示，「就放鬆房貸，業界本來就有爭議，從央行角度來說也是如此。放鬆貨幣政策拉動內需，沒有必要去拉房地產，這實際上是以一個泡沫來掩蓋另一個泡沫。」
第二，首先出招陷入被動。在房貸業務節節萎縮的時候，各家銀行誰越遲出台就越有利，在別人基礎上略為放低價格最主動。
第三、利差倒掛增大風險。按照農行規定，初始貸款發放金額在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，明年1月1日起即下調為同期同檔次基準利率的0.7倍，這樣造成「存貸利率倒掛」現象。
第四、住房面積定義存疑。此次住房新政中，關於普通住房、改善型住房等的定義爭論較大。
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