貸款利率下調 眾多「房奴」受惠

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　■北京秋產會上，一名工作人員在介紹位於美國佛羅里達的房產項目。 新華社

　【本報訊】據新華網30日電：農行在新聞稿中稱，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予積極支持，具體優惠政策分類規定為：一是對自住購房能否適用最優惠利率將綜合購房類別、借款人信用記錄和還款能力等風險因素進行考慮。二是規定借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低於25%。三是規定借款人購買非自住房的，首付款比例一律不得低於30%，購買非普通住房的，貸款利率原則上不下浮。四是嚴格控制對借款人一次性申請多筆個人住房貸款發放貸款。

　此外，事關中國眾多「房奴」的存量貸款利率政策，農行也明確將採取兩種方式調整。一是自動調整，即對初始貸款發放金額在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上通過銀行內部的計算機系統自動調整利率，無需借款人申請，貸款執行利率自2009年1月1日起即統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。另一種方式是手工調整，即對不符合自動調整標準或由於其他方面的原因無法進行自動調整的貸款，綜合考慮原適用利率、客戶貢獻度等要素提出意見，經借貸雙方協商一致，於2009年1月1日(含)之後進行調整。農行同時強調，對借款人有連續90天(含)以上逾期記錄的，農業銀行將不受理其利率下調的申請。