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■文伙泰多次向深港兩地政府提出開發邊境方案。
其實，香港沿河的開發問題並非當地居民想像得那麼簡單，其中土地所有權問題就是最大障礙之一。據悉，香港沿河有很多土地屬深圳所有。1993年深圳做過調查，羅湖區和福田區有4,000多畝土地散落在沿河的香港地界，且是香港禁區內，早年還有人過境種地、養魚。這4,000多畝土地所有權在深圳，香港只是代管。業權又屬於當時的生產隊，不屬於某個人。
另方面，香港沿河邊境區還有大片土地屬於「祖蔭地」，這部分土地主要掌握在私人手中。在香港，子孫對於祖上所有遺產只有使用權而沒有買賣權。如果開發，只能以租用的形式。據文伙泰介紹，一河兩岸30公里，這部分土地佔10－20%。
唐傑曾擔任深圳市政府秘書長多年，參與了簽署深港「1＋8」協議全過程。據他介紹，香港沿河開發有許多難題要面對：如兩地政府運作方式不一，法制環境不同，香港社會有不同利益主體，有多元化需求，如要求發展房地產、會展、金融業等。在一國兩制的前提下，沿河開發具有迫切性，但應該採取什麼樣的組織方式？如何協調？則需要香港社會各階層形成共識，需要深港兩地政府盡快形成共識。
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