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受全球金融海嘯衝擊，新加坡經濟和房地產市場陷於低迷，新加坡政府昨日決定暫時凍結政府賣地計劃，除原在賣地名單的地段轉為「備售」名單，明年上半年的政府賣地計劃地段也全部轉入「備售」名單。這意味著新加坡政府至少到明年7月前，都不會推出國有土地招標。
新加坡國家發展部昨日發表聲明說，從今年6月宣佈下半年政府賣地計劃後，全球經濟局勢已經顯著改變，雖然基本面依然強勁，但全球經濟動盪已經打擊到新加坡的經濟和房地產市場前景。
放寬商廈轉用途
聲明指出，為了讓市場有時間對瞬息萬變的經濟狀況進行檢討後才反應，國家發展部決定把7個列在銷售名單上的地段全部轉入「備售」名單，同時取消明年上半年的賣地計劃名單，詳細內容於12月公佈。
此外，新加坡政府也宣佈解除辦公大樓轉作其他用途的禁令，希望讓辦公大樓的用途更靈活。至於何時才會重新解凍賣地計劃，新加坡國家發展部市區重建局指出，將在6個月後重新檢討市場的供需狀況。
這是新加坡政府從2005年以來，第二次凍結國有土地標售。上一次凍結國有土地標售，同樣是因經濟環境疲弱，而在2001年10月至2005年下半年期間暫停政府賣地計劃。
業界嘆政策太遲
新加坡政府過去大多在6月和12月宣佈政府賣地計劃相關內容，這次卻提前兩個月改變賣地計劃，分析師大多認為，這是因為最近國有土地標售市場反應冷淡，加上經濟局勢比新加坡政府預料來得更差所致。
當地市場人士昨日不約而同對政府凍結賣地表示歡迎，認為這是積極和具前瞻性的措施。第一太平戴維斯行銷與業務開發主管邱瑞榮表示，這對房地產和銀行業界都有好處，讓市場有喘息的機會，同時能緩解市場對樓市供過於求的顧慮，有助提升市場信心。但也有發展商認為，新加坡樓市1年前已開始回軟，在尋求避免樓市暴跌方面，政府「做得太少，也來得太遲」。■中央社/新加坡《聯合早報》
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