第一城單位重現沙士租金

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　■沙田第一城部分單位呎租僅11元。

　【本報訊】有炒家樂園之稱的沙田第一城，租務市場日前出現03年「沙士價」成交，呎租僅11元，一個544呎單位以6,000元租出。

544呎租6千 去年曾租9千

　中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示，該單位為沙田第一城10座低層B室，面積544平方呎，屬三房間隔，以每月6,000元租出，呎租僅11元。

　黎宗文指出，於本年年初，即使一伙395呎之兩房單位月租亦往往高於6,000元，上述單位為三房戶，僅以6,000元租出，租金與03年「沙士」時期相若。據悉，原業主為長線收租客，於2003年亦曾以6,000元將單位出租，雖然去年8月單位成功飆升至月租9,000元獲承租，但最近卻重回沙士價。

上月平均呎租14.8元

　黎宗文稱，因樓價回落，不少業主寧願將單位放租，也不甘心以低價沽出，故租盤放盤急增，現時約有250個單位放租。在供應增加的情況下，租金難免受壓下調，上月市場錄得逾百宗沙田第一城租務成交個案，平均呎租則顯著回落至14.8元。