地產界：加按息打壓樓市

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　■地產界人士表示，銀行加按息將進一步打擊樓市，部份二手盤叫價已大幅調低。 本報記者張偉民 攝

　【本報訊】(記者 趙建強)排名第三，按揭市佔率逾8%的渣打銀行，突逆市加新造按息一厘，有地產代理認為，是對目前低迷的樓市又一沉重打擊，生意更難做。香港置業營業董事姚偉南稱，樓市已偏淡，此次加息更影響買家，尤其用家的入市信心，其中中小型樓拉鋸局面將更明顯。

中價樓料受影響最大

　姚偉南指，傳統來說，銀行於年底都會收縮貸款業務，近期拆息上升，銀行又面臨各方面財政壓力，加按息亦無可厚非。不過，銀行選擇此時加按息，而聖誕、農曆新年又是傳統樓市淡季，加上金融海嘯衝擊，樓市負面消息可謂一浪接一浪，相信樓價會進一步下跌。至於本來有意趁低價上車、換樓的用家相信則會重新考慮，議價幅度上升，拖低成交量。不過，他亦指出，豪宅物業樓價早前已累積一定跌幅，相信受此次加息影響較少。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指，加息會進一步影響中價樓交投，其中200萬至500萬元物業成交量會大幅減少，全年成交宗數將不足3萬宗(首十個月為26,705宗)，較去年全年為少。