瑞信：樓價明年底跌30%

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　■瑞信預計失業率上升將致使樓價下跌加劇。資料圖片

　【本報訊】投行瑞士信貸預計，至2009年底前，本港住宅樓價將下跌30%，該行原預測值為下跌20%，原因是未來兩個季度失業率可能上升。另外，該行又預計，中區的寫字樓租金將下滑35%，該行原預測值為下滑15%。

　瑞信表示，將地產發展商和收租股的資產淨值平均下調了25%，目標價下調6%-39%。與地產發展類股相比更看好收租股，因租賃循環周期的支撐作用，通常本港每3年租賃合約重新續約。

　該行看好的股份包括：九龍倉(0004)、太古(0019)，給予兩股跑贏大市評級，較資產淨值的折讓在45%-55%。瑞信又看好港鐵(0066)，維持其跑贏大市評級，因該股具防禦性。