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■上海二手房指數辦公室昨日公布的統計數據顯示，上海10月份超過八成板塊的二手房價下滑，其中中心城區環比均跌0.98%，而成交量增加了15%。新華社
【本報北京新聞中心記者海巖11日電】國家發改委今日公布的數據顯示，10月份內地70個大中城市房屋銷售價格較上年同期僅上漲1.6%，創該指數公布以來的最低漲幅，環比更下降0.3%。其中深圳和廣州繼續排在房價下跌城市的前列，分別比去年同期下降了15%和7.4%，半數城市的新建住房銷售價格都比上月有所下降。全國工商聯房地產商會會長聶梅生預計，到今年底或明年一季度，內地房價的增幅變成負值，也就是價格降到上年同期水平之下，房地產市場真正出現拐點。
深穗跌幅居內地前兩位
發改委公告顯示，10月份房屋銷售價格較同比上漲1.6%，低於9月份的3.5%。新建住房銷售價格同比漲1.8%，漲幅比9月低2.1個百分點；環比下降0.3%，其中90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.3%。分類型看，經濟適用住房銷售價格同比上漲0.8%，環比與上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲1.5%和3.3%，環比分別下降0.3%和0.4%。70個大中城市中半數的新建住房銷售價格較上月有所下降，其中深圳降幅最大，為2.5%。
近期國務院推出擴大內需十項措施，之首的就是加快建設保障性安居工程；此前還出台了一系列財政稅收優惠政策。安信證券首席經濟學家高善文指出，目前中央政策的重心立足於增加保障性住房的建設力度，雖然看似允許地方政府自行出台干預和扶持商品房市場的具體政策，實際上，決策層面仍對房地產泡沫抱有一定程度的擔心。
樓市調整或延續幾季度
他認為，通過增加基礎設施建設規模等財政刺激手段，政府可以彌補和吸收房地產市場凍結對總需求的短期衝擊，並為房地產市場的自我調整創造相對寬鬆的經濟環境。不過，即便如此，商品房市場的調整可能仍要延續幾個季度。
中國社科院金融所研究員易憲容認為，目前要在房地產市場上擴大內需，就必須首先降低住房價格水平。
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