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■謝偉銓指，恆地由今年7至10月售樓收入約30億元，當中撻訂的百分比少於10%。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 林德芬、顏茜)去年售樓成績理想的恆基地產，今年估計出售單位會少於1,000伙。恆基地產營業部總經理謝偉銓昨日出席「香港經濟峰會2009」記者會後表示，由於去年集團售樓成績非常理想，售樓金額錄得逾200億元，涉及約3,000伙，遠較過往100億元的售樓收益理想。
恆地年內售樓少於千伙
不過，謝偉銓指出，今年售樓金額及售樓量會按年錄得大幅下滑，估計出售單位會少於1,000伙。被問及隨著不少新盤入伙，集團會否憂慮因市況不景而出現撻訂潮時，謝偉銓回應指，恆地由今年7至10月有約30億元成交額，當中撻訂的百分比少於10%，故並不憂慮會出現撻訂潮。謝偉銓又透露，集團亦期望在今年底前推出1至2個單幢樓盤項目，預計短期內會公布細則。
料樓市半年後復甦
被問及現時樓價是否見底時，謝偉銓則稱，目前樓價已非常接近谷底。他認為，目前樓價跌幅已反映部分金融海嘯對經濟的衝擊，相信近2至3個月樓價已經歷40%至50%的調整，估計2009年時，樓價大幅調整的機會不大。謝偉銓又指，部分樓價大幅下跌屬市場反應過度，相信現時發展商及買家均抱觀望態度，待信心回復時，相信約3至6個月後，樓市可望復甦。而明年初至春節期間，屬樓市傳統淡靜期，估計至3月左右，本港樓市會回復「熱鬧」。
就部分業主近日批核按揭時遇阻，謝偉銓表示，明白有部分業主面對批核按揭困難，而集團會為業主提供二按，有關息率約為最優惠利率水平或更低。出席同一場合的匯豐銀行亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基則表示，目前樓價波動，置業者從簽訂買賣合同到批出按揭時間內，樓價升跌幅度可能很大，而置業者與銀行對房屋的估價不同，銀行更為保守，即銀行有可能估價低於置業者最理想的價格，建議置業者不要借足70%，以免樓價出現滑落時，會令業主變成負資產。
另外，星展銀行昨日公布，由即日起減息0.25厘，最優惠利率由原先5.5厘，調低至5.25厘。多間銀行上星期先後調低最優惠利率，更首次出現3個不同的利率水平。在星展銀行跟隨減息後，市場上至今回復原來兩個不同的最優惠利率，分別是5厘和5.25厘。
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