觀塘駱駝漆大廈4個月跌價36%

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　■觀塘開源道60號駱駝漆大廈3期。

　【本報訊】觀塘開源道60號駱駝漆大廈3期低層單位買賣成交個案，最新成交呎價約1,705元，較7月份同類型單位成交呎價下挫逾三成。

呎價1705元 投資者入貨

　中原(工商舖) 東九龍工商部助理營業董事盧偉德表示，上述成交單位面積約1,760平方呎，近日以約300萬元易手，平均呎價約1,705元，創本年度新低。據了解，買家為區內活躍投資者。

　資料顯示，今年7月份該廈亦錄得另一宗低層單位成交個案，該單位面積與上述物業同為1,760平方呎，成交呎價約2,652元，為本年度新高，反映上述成交物業呎價已較高峰期回落約36%。

　盧氏指出， 駱駝漆大廈為觀塘區指標工廈之一，向來甚受買家歡迎，故其買賣呎價錄得相當跌幅對市場有一定影響力。現階段不少買賣盤源降價至一定水平後隨即吸引買家承接，反映市場上仍有不少實力買家靜待入市時機。他預期，觀塘區不少工廈呎價現時已累積一定跌幅，可望刺激個別用家或投資者加快入市步伐。