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【本報訊】繼早前「玩具大王」蔡志明以7.3億元購入尖東大型停車場綜合項目「安達中心」後，市場再次錄得一宗大手買賣。
28層高商廈 呎價5150元
由尖東廣場羅守輝及有關人士持有位於軒尼詩道99號全幢商廈物業，剛由一投資者以2.15億元購入，呎價約5,150元。物業為一幢28層高之商業大廈，總建築面積約41,800平方呎，以現時每月收租93萬元計算，回報逾5.2厘。
據促成是次交易的韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，受到金融海嘯所影響，物業投資市場活動轉趨停頓，但近日銀行同業拆息全面回落，利率普遍下調，加上市場情緒略為穩定，刺激個別實力投資者入市。
羅守輝等今年來套現8.6億
值得一提的是尖東廣場羅守輝及有關人士近年持續活躍於商業物業投資市場。據資料顯示，年初至今已沽出總值約8.6億元的貴重物業，獲利豐厚。隨著目前樓市回軟，部分物業叫價轉趨合理，尖東廣場將伺機積極換貨，在市場尋找回報高的物業例如優質舖位及核心商廈作長線投資，重整旗下物業組合。
許偉國強調，利率下調將會刺激更多長線投資者入市，加上部分大業主所持有物業叫價經過調整後回報率將較為吸引，估計大手物業市場的成交宗數會稍為回升，後市仍審慎樂觀。
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