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政府昨日建議，將西鐵南昌站及元朗站發展項目的密度降低。目前，本港面臨金融海嘯侵襲，經濟環境迅速惡化，賣地收入和稅收銳減。儘管降低物業發展密度建議會進一步影響賣地收入，但政府仍能順應民意，無論是經濟順境還是逆境，都堅持發展與保育不可偏廢的可持續發展戰略，值得肯定。
面對金融海嘯，香港既需要有及時的應急措施，還要著眼於長遠、持續、健康的發展。在經濟不景、財赤加大的情況下，政府並沒有為了增加賣地收入而放任屏風樓發展，是有遠見的舉措。只有兼顧發展與保育二者的平衡，才是維持香港可持續發展的根本之計。經濟環境有周期，不可能永遠衰退。但若土地規劃違反可持續發展原則，一旦鑄成大錯，將無法改變。從長遠而言，堅持土地規劃的可持續性發展戰略，將改善香港的生活環境質素，有利本港樓市的長遠發展，可吸引更多國際人才來港投資、置業和居住。
本港地少人多，土地資源珍貴，發展商在建樓時普遍採用密集式方法，許多發展項目以一字形排開的高層規劃設計，形成大量屏風樓，阻擋海風吹向內陸，導致「熱島效應」。近年來，雖然政府在拍賣土地時，會清楚列明每幅土地的面積和地積比率，但由於政府在具體執行政策時尺度較寬鬆，允許發展商將公用設施及一些環保設施豁免計入可建樓面面積，令發展商可增大實際樓面面積，導致一些建築物地積比率不斷上升，加劇屏風效應。今次政府主動建議將南昌站發展項目的地積比率密度降低，有助遏止發展商興建屏風樓的趨勢。
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