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■第一太平戴維斯物業發展及投資董事羅梅蘭在歌賦山里3B屋大廳介紹招標詳情。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)豪宅物業供應罕有，有山頂大屋舉行招標不知會否引起富豪興趣？由東亞銀行主席李國寶向會德豐一手購入，現由柏寧酒店陳氏家族成員持有的歌賦山里3B屋，交由第一太平進行招標，業主沒有意向價，第一太平估值則約2.3億元。
海嘯前值2.8億 現估2.3億
招標物業為歌賦山里3B屋，樓高兩層，頂層為天台，面積5,657方呎，另有約5,314方呎花園及戶外面積，連私家游泳池及可停泊約5輛車的特大車庫，4房雙套房設計。業主委託第一太平進行招標，截標日期為12月15日(星期一)正午十二時。
第一太平戴維斯物業發展及投資董事羅梅蘭稱，自金融海嘯以來，豪宅物業售價平均跌約3成，其中山頂大屋亦錄得約2成跌幅，以上述大屋為例，海嘯前估值約2.8億元，目前則估值約2.3億元。她指出，山頂大屋放盤極少，連獨立私家泳池放盤更為罕有，相信可吸引用家入市。不過若以2.3億元計算，大屋呎價仍高達4萬元，較早前倚巒的2.28萬元「馬榮成」價仍高約1.7萬元。
羅梅蘭又稱，受經濟下滑影響，近期以招標形式出售豪宅數量明顯增多，但在買家入市轉趨審慎下，估計08年全年山頂豪宅物業成交及價格將較07年下跌約2成，她估計，豪宅物業市場需至明年第二季方會轉趨明朗。
李國寶曾轉售賺2千萬
資料顯示，會德豐發展的歌賦山里涉及5間大屋，目前已全數售出，其中李國寶於07年4月以1.8億元購入3B屋，後於11月以2.028億元售予柏寧酒店陳氏家族成員賺約2,000萬元，陳家持貨至今。其餘4間大屋皆為用家一手購入，至今沒有轉手紀錄，亦無其他放盤。
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