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【本報訊】(記者 趙建強)正當港人以為「負資產」名詞可寫入史冊中不再重現，卻因樓市於過去半年急跌而惡夢重臨。金管局數據顯示，全港負資產業主總數由05年3月1.4萬宗回落至今年6月時跌破1,000宗水平，但10月份負資產人數大幅回升1.7倍至2,568宗。然而，03年6月10.6萬宗歷史高位，與現時的數字仍有一段相當距離，資料顯示當年的負資產業主達6.5萬人。
對於「負資產」市民並不陌生，但卻未必人人知道什麼是真正的「負資產」。「負資產」並非樓價跌破買入價，而是只有業主未償還的貸款金額，較物業的市值為高，方可稱為負資產。目前港人買樓一般支付3成首期，樓價只要下跌不足3成，仍未算是負資產業主。
另外要留意是，金管局的數字並未計入二按，故實際負資產數量可能較金管局的公佈數字為高，以03年為例，當年市場估計實際的負資產宗數高達16萬，較金管局公布數字高34%。
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