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■新鴻基地產代理執行董事雷霆(左)及渣打銀行個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英介紹為「雲頂大宅」推出的首2年拆息-0.2厘的超低息按揭優惠。 本報記者張偉民 攝
銀行水浸，拆息顯著回落，銀行再度積極為一手盤提供低息按揭，渣打銀行決定為下周推售的沙田壹號雲頂首批10伙雲頂大宅(即2,600呎單位)，提供首2年拆息(H)-0.2%超低息優惠。以昨日一個月同業拆息0.85%計，即首2年實際按揭息率只為0.65%。若以一個2,080萬元的雲頂大宅單位為例，供25年計，與一般按揭比較，全期供款可省回約471.92萬元，相當於樓價約22.68%。 ■本報記者：梁悅琴
根據渣打為壹號雲頂首批10伙雲頂大宅的低息優惠，首2年為拆息-0.2%，第3年為拆息+0%，第4年及之後為拆息+0.7%或P-1.5%(P為5.25%，兩者以最高者為準)，但渣打不會為借貸者提供按息封頂上限，以鎖定借貸期間拆息上升的風險。換言之，若供款期間拆息突然大幅抽升，借貸者要自行承擔全部風險，最高按揭成數為69.8%。
按息不封頂 風險自負
發展商新鴻基地產代理執行董事雷霆昨表示，會於下周中公布價單及開放設於環球貿易廣場的示範單位，便隨即開售，意向售價跟早前公布的相若。他相信，渣打提供如此低息予首批10伙雲頂大宅買家，息口已非常優惠。
至於日前表示正推出洽購的6個特色單位，雷霆指已獲一眾準買家以接近意向呎價1.8萬至2萬元洽購，料最快於下周中才會落實成交。該6個特色戶分別位於第1、2、7及8座，包括兩個複式之雲頂天池屋及4個各座地下連私家花園之雲頂御花園，入場費分別達8,100萬及4,000萬元。至於第1座A及B的1,600呎至1,800呎單位，意向價為7,500至8,000元。
雷霆：下周中公布價單
據了解，新地計劃下周開放示範單位予公眾參觀，及公布壹號雲頂首批20個單位價單，主力為1,900平方呎4房單位及2,600平方呎雲頂大宅單位，各佔一半，意向呎價仍維持8,000元至1萬元。以面積1,900及2,600平方呎計算，入場費分別逾1,520萬元及2,080萬元。其中，雲頂大宅以五房雙套設計，雲頂大宅可享270度景觀，分布於第1座A室、C室和3座B室，整個項目只有40伙。
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