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群益證券(香港)研究部董事曾永堅
為避免中國房地產市場崩盤，中國政府已因應各地的情況，鼓勵地方政府採取各自的相應措施來支持樓市。
北京市政府計劃向財務狀況有問題的發展商，以低於市價20%至30%購入未完工的大型住宅項目，目標為中低檔及中小型住房，並轉變成廉租房或限價房，政府計劃明年將有850萬平方米相關住房面積供應市場，目前北京市私人市場的營建面積達530萬平方米。
上述措施將替財務狀況欠佳的發展商，提供一個套現安排，但不能令該市樓價止跌回升，但可紓緩樓價下跌的壓力。連同於昨日實施的其他穩定房地產政策，如降低交易印花稅、增加購買私人樓房的優惠，以及鼓勵銀行提供房貸等措施，預期將對北京市的房地產市場有正面作用。短線可留意華潤置地(1109）及北辰(0588)。筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份。
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