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■巨大的發展空間
依托CBD等重點功能區,大力發展總部經濟,吸引更多跨國公司在區設立地區總部、投資公司、研發中心和採購中心,帶動會計、設計、評估、律師、信息諮詢等中介服務業發展,使朝陽成為國內外跨國公司和國際機構的集聚地,提高朝陽區綜合服務能力。 --《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》
加快發展文化創意產業,是朝陽區突破資源約束,實現功能定位,促進結構升級,獲取高端分工,推進可持續發展的戰略舉措。--《「十一五」時期北京市朝陽區文化創意產業發展規劃》
新決策預示二次輝煌
培育複合生態CBD。
北京CBD的產業生態以國際金融為中心,依據CBD發展需要,朝陽區提出「統籌把握CBD中心區和CBD功能區兩個層次」的思路。
中央電視台等著名媒體遷入CBD,帶動從節目製作、大型活動策劃組織、硬件及新技術研發供應、廣告到影視經紀等一個龐大的傳媒文化產業的成形,CBD正在由國際金融服務轉向金融、傳媒,時尚文化三足鼎立。
奧運會後,朝陽區在CBD、電子城、奧運功能區等三大功能區已形成產業佈局的基礎上,將加大溫榆河、頭、定福莊三大儲備區的建設。溫榆河生態區重點提升生態休閒產業,加快形成文化旅遊業發達,配套設施完備的綠色生態區。定福莊儲備區重點發展科技、教育,提升綜合服務區功能。頭,儲備區將對接北京南城發展,建設能夠承接新興產業發展的重要區域。
擴張現代服務業規模。
金盞金融服務園、望京留學人員創業園和健翔園的建設,或者延伸了CBD的功能,或者拓寬了新的服務領域。新園區的誕生及其發展,孕育了朝陽區現代服務業的良好發展前景。
2008年後,與奧運會相關的金融保險、旅遊會展、商業服務、現代流通和文化體育等一批新興服務部門將會迅速發展。
扶持文化創意產業的興起。
在奧運經濟的帶動下,相關文化產業發展迅速。文化產業的發展離不開來自三個方面的促進。一是第三產業快速發展的影響;二是信息產業發展的推動;三是收入、需求結構的變化。
2008年7月,朝陽區有九個文化創意產業集聚區正式授牌。由此全區的文化創意產業集聚區達到了二十家。它們彙集了各類文化創意產業單位3000多家,集中了朝陽區文化創意產業重點項目40多個。798藝術園區、三里屯酒吧街、朝陽公園、潘家園古玩藝術品市場、高碑店民俗文化園享譽中外。2008年1-5月,全區規模以上文化創意產業實現收入451.1億元,實現稅收34.9億元,文化創意產業正在成為朝陽區經濟發展的重要支撐。
創新發展現代體育文化經濟。
朝陽區是新建場館主要集中區之一,特別是奧運場館技術裝備和水平均已達到舉辦國際賽事的標準,所以奧運會後北京市場館數量和質量都會大幅提升。
北京作為全國的文化中心,既有優秀的文化資源和文藝團體,又有著龐大的文化需求,發展文化產業得天獨厚。競技表演也成為體育場館消費的主要途徑之一。朝陽的歷史文化傳統對舉辦大型國際體育賽事所具有的特殊吸引力;不斷完善的體育設施和城市基礎設施能夠滿足賽事需求;奧運會使北京舉辦和運作大型體育賽事的能力增強。
新園區儲備戰略空間
北京商務中心區新戰略——CBD + 金盞。
北京CBD作為「國際金融機構的主聚集區」,未來將得到金盞金融服務區的功能補充和空間支持。一個指導朝陽區金融業未來三年發展的中期行動計劃正在全面落實,《規劃》顯示,到2010年,朝陽區將成為服務首都、輻射全國、面向世界的國際化金融聚集區,成為中國與世界資本融合的重要節點,成為首都金融體系的重要組成部分。
目前北京CBD每年仍繼續提供將近100萬平米的商務寫字樓,CBD其他周邊地區也提供相當量這種空間載體。
朝陽金盞金融服務園區位於北京城區東部,園區用地規模3.38平方公里,其中產業用地2.44平方公里。金盞金融服務區定位為國際金融機構向亞太地區轉移提供全方位服務。依照規劃,園區將具備金融數據處理中心、銀行卡業務中心、金融外包及離岸外移、研發與培訓中心以及綜合服務功能。
溫榆河、定福莊、頭三大儲備區——朝陽經濟新藍圖。
朝陽區境內溫榆河地區用地面積約110平方公里。在朝陽區孕育二次騰飛的規劃中,溫榆河朝陽段將建設45平方公里的生態走廊,包括沿河1.5至2公里寬的用地範圍,並統籌產業發展。著重發展四大主導產業:電子城西區北擴範圍內重點發展高新技術產業、金盞金融園區內重點發展金融服務產業、綠色開放空間內規劃的旅遊服務設施用地上重點發展旅遊休閒產業、京密公路兩側重點發展現代服務業。
「次中心區域」是位於長安街東延長線上的定福莊規劃發展的關鍵詞。在北京城市新規劃中,定福莊板塊是城市十大邊緣集團重點建設區域。朝陽區將定福莊區規劃為重點培育發展新材料、傳媒文化產業的儲備區,並發展科技、教育,提升綜合服務區功能。CBD的東進趨勢是定福莊板塊快速升值的一大動力。與CBD接壤的定福莊區域在其經濟和居住需求的輻射下,將迅速發展。
頭同樣是城市十大邊緣集團重點建設區域。頭儲備區主要是對接北京南城發展戰略,建設能夠承接新興產業發展的重要區域。
一個新興區帶動一個產業鏈—奧運功能區。
奧運功能區總規劃面積67.4平方公里。奧運功能區以奧林匹克公園為核心區,輻射6個街道和3個地區辦事處。
奧林匹克公園位於北京中軸線北端。總面積共計1159公頃,分為南、中、北三個區域:南區主要有亞運場館等設施和中華民族園;中區主要項目有國家體育場、國家游泳中心、國家會議中心、數字大廈、運動員村。中區的地下空間主要是地鐵奧運支線、地下環線、大屯路下穿隧道、成府路下穿隧道、北辰東路南沿下穿隧道、20萬平方米地下商務區等設施。北區以五環路為界分為南北兩園。南園建有奧運湖、人工山及曲棍球、網球、射箭三個臨時賽區和國際區;北園是以植樹和綠化為主的生態園區。
位於奧運景觀大道西側的健翔科技園歸於奧運功能區。園內現有包括中國科學院所屬研究所在內的20多家研究院所,10多個國家重點實驗室和30多個研究中心,經認定的科技企業149家,其中外資科技企業11家,具有比鄰中關村的區位優勢,重點發展科技商務服務業,強化自主創新功能。
奧運建設和奧運經濟將加快朝陽區農村城市化、城市現代化、區域國際化的進程,朝陽面臨著前所未有的歷史機遇。
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