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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2008年11月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄得3,785宗，較10月份的6,054宗下降37.5%，創1991年1月份有紀錄以來近18年新低，打破1995年2月份4,035宗的舊紀錄。
僅3785宗總值106億
他指出，金額方面，今年11月份整體樓宇買賣合約登記總值105.9億元（較10月份的189.4億元下降44.1%），創2003年5月份錄得94.0億元後五年半以來按月新低。今年11月份的登記宗數及金額皆創新低，是反映10月份在金融海嘯的情況下，物業買賣成交顯著萎縮。踏入11月份，大型屋苑交投明顯增加，加上市場對新盤反應不俗，可望令12月份的登記數字大幅增加至約7,000宗水平。
一手住宅126宗跌6成
一手私人住宅方面，今年11月份一手私人住宅買賣登記錄得126宗，較今年10月份的379宗下降66.8%，為1995年7月份有紀錄逾十三年以來按月次低，僅高於2006年1月份的有紀錄以來最低（119宗）。
金額方面，今年11月份一手私人住宅買賣合約登記錄得8.0億元，較今年10月份的50.7億元下降84.2%，創2006年2月份錄得7.7億元近三年以來按月新低。11月底新盤壹號雲頂及原築推出，銷情頗佳，將會令十二月份的登記宗數回升。
二手住宅近5年半新低
二手私人住宅方面，今年11月份二手私人住宅買賣登記錄得2,660宗，較今年10月份的3,697宗下降28.0%，創2003年6月份錄得2,536宗後近五年半新低。
金額方面，今年11月份二手私人住宅買賣合約登記錄得72.8億元，較今年10月份的103.2億元下降29.5%，創2003年12月份錄得68.0億元後近五年以來新低。由於今年11月份二手屋苑市況明顯轉旺，因此預料12月份的登記宗數可回升至約5,000宗。
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