長發大廈標售估值9億

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　■西環山道7至9號長發大廈逾9成業權招標(紅框部分)。

　【本報訊】(記者 梁悅琴)持有逾90%業權的西區山道7至9號長發大廈業主，委託第一太平戴維斯聯合招標出售，截標日期為2009年1月16日下午5時，市場估計，物業估值逾9億元。由於是次招標項目地盤面積大，料可重建成一座提供600間客房之酒店，高層可望維多利亞港優美海景，預計物業重建落成的時間，與西港島線落成通車的時間相近，而物業距離港島西鐵 「大學站」僅約2分鐘步程。

9成業權聯售 可建酒店

　第一太平戴維斯投資部董事兼聯合出售組主管鄭漢華表示，該物業位於山道7-9號，地盤面積約13,418平方呎，屬甲類地盤，現址為一座16層高工業大廈，總樓面面積約15.8萬平方呎，地積比率約11.8倍。以地皮作商業或酒店用途計算，地積比率最高達15倍，可建樓面面積約201,270平方呎。

現為16層工業大廈

　鄭漢華指出，近年新酒店項目於西區相繼落成，於旅遊旺季的入住率平均高達90%，現時區內酒店包括仁民飯店(前稱世紀海景酒店)、香港華美達酒店、港島太平洋酒店、萬怡酒店及中環麗柏酒店，共提供約1,300多間客房。

　由現時至2011年，預計將有6個酒店項目落成，僅提供逾850間客房，在龐大的需求下，區內發展酒店項目仍有極大潛力。