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■新鴻基地產代理項目總監 (銷售) 張卓秀敏表示，原築售出80%單位(即433伙)後加推單位及再加價5%。本報記者梁悅琴 攝
——累售近400伙 套現逾8億
本報記者 梁悅琴
雖然按揭市場佔有率處首位的匯豐銀行前日突然加按息半厘至四分之三厘，不過為了爭取按揭市場佔有率，東亞銀行維持為新鴻基地產旗下元朗新盤原築買家提供的全期P-2.25厘(實際按息3厘)優惠，並有現金回贈0.5%，最高按揭成數95%，30年還款期的按揭優惠。資料顯示，東亞銀行於11月的按揭市場佔有率大幅躍升3級至第4位，市佔率擴至5.2%。
新鴻基地產代理有限公司項目總監 (銷售) 張卓秀敏昨透露，以貼市價開盤的新鴻基地產於元朗的原築，於上周五推售以來短短3天便售出近400伙，套現逾8億元，並計劃於售出80%單位(即433伙)後再適量加推單位，及全面再加價5%，加價後平均呎價3,400元。
售出八成單位後加價5％
張卓秀敏指出，原築至今累售直迫400伙，佔全個項目逾70%，當中90%為用家，10%為投資者，反映市場累積了相當的購買力，只要訂價合理，有實力的樓盤一定會獲得承接，現時尚有少量200萬元以下單位。該盤的2房單位已售逾80%，第2、3、5座的平台花園特色單位已全部售罄、第2及3座標準單位亦已幾近沽清，遠超預期3日銷300伙的目標。當中有5組買家各自一次過購入2伙，3組買家各自一次過購入3伙，最大手成交涉資近千萬元。至於2間2,700呎的頂層玻璃屋暫時會保留，意向呎價一定高於5,000元。
頂層玻璃屋意向呎價逾5千
已售出的單位的平均呎價介乎2,700至4,700港元，成交價介乎約150萬至730萬港元。買家由開售首天集中同區客，漸擴闊至西鐵沿線、九龍及港島區，當中8成買家選擇即供付款，近2成買家選擇建築期付款，不少買家購入單位作長線收租投資，反映市場游資開始重投樓市，同時亦證明「原築」投資潛力吸引。
原築位處元朗十八鄉路83號，4座提供542個單位，單位面積約由570至1,100平方呎，屬2房及3房設計，標準單位樓層特高10呎2吋，戶戶附設露台，面積約由1,100至2,700平方呎的特色單位，為3至4房的間格設計，項目亦有豪華住客會所。她透露，新地下一個推售的全新樓盤，將會於明年農曆年後推出，包括新蒲崗「譽．港灣」及元朗逸林皇府。
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