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【本報訊】中國經濟受全球金融危機及宏觀政策影響，第三季度GDP增長已放慢至9%，居民消費額增長加速回落，使商業企業壓縮投資計劃，商業地產租賃以往火熱場面已不復見。仲量聯行最新公布的第三季度房地產報告顯示，過去數年每年上漲幅度超過10%的上海寫字樓租金，首次出現環比下滑，第三季度甲級寫字樓平均租金為每天9.1元人民幣/平米，環比下降2.1%。
正如香港恆隆地產(0101)董事長陳啟宗所言，(租金收入)很難不受(金融危機)影響，明年情況可能更差。由此反映金融海嘯影響整個行業，最困難的是時候還沒有到來，隨著危機的深化，租金回落的壓力正逐漸增大。
據了解，有中國第一高樓之稱的上海環球金融中心於今年8月份開業後，目前出租率僅有50%左右，早前有媒體報道稱，環球金融中心有意放寬租戶入主條件，以吸引更多租戶入住。另外，李嘉誠持有部分權益的和記港陸(0715)，今年以約49.57億港元轉手上海寫字樓的世紀商貿廣場，而摩根士丹利也正計劃，將其在上海投資的一處酒店式公寓以11億元出售。
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