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■外籍人士聚集的上海古北社區，最近租金降幅高達4成左右。
從10月開始，急於回國覓職的外籍人士紛紛拋售在華物業。據有關房交市場統計，在上海浦東新區，近3個月市面流通的二手房，一半以上都出自外企人員之手。而這些物業的成交價格，往往比市價還低3成左右。
拋售者多為韓人
「從10月份開始，就有大量韓國人把房子委託給我們出售，他們都是誠心賣樓，成交價全部很低。」中原房產公司新古北分店店員稱，「我手裡有一棟韓國人的房子，3月的時候房價是每平方米4萬元；到了11月，他降價賣到每平方米2.8萬元。」
該公司浦東張江店則稱，目前浦東二手房價格大降的主要原因，就是大批韓國人在拋盤。韓國人急切拋盤，源於韓幣迅速貶值，令失業後在華生活費難以負擔，不得不出賣物業維持生計、補貼家人在國內的生活。
租金補貼減逾半
外籍人士回國潮還影響了當地的房屋租賃市場。上海外籍人士聚集的古北和聯洋兩大社區，月租金降幅分別高達4成和3成左右。與此同時，外籍租戶換房要求明顯增多。「他們都要壓低明年的租金或者搬到更便宜的地方住。」一名房產經紀說。同是外籍人士聚集的西郊龍柏地區，續租率已較去年同期下滑三成。
高端公寓租金下降的主要原因，正是外籍人士去職、減薪所致。某大型企業部門經理Michael透露，之前，他每月可獲近萬元租房補貼，但總部開始裁員以後，所有駐外中層幹部的補貼都已減半，少數人甚至被要求自掏腰包支付房租。
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