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■劈價潮持續湧現，縱然近期市況已見穩定，但部分看淡後市的業主趕緊趁樓價回穩散貨。
——97年蟹主最慘 帝庭園「最甘」虧866萬
本報記者 周穎
金融海嘯下，劈價潮持續湧現，縱然近期市況已見穩定，但部分看淡後市的業主趕緊趁樓價回穩散貨，有的甚至不惜忍痛斷臂蝕讓。當中以97年高位購入單位的「蟹主」蝕得「最甘」，蝕幅由數十萬至800餘萬元不等。其中，何文田帝庭園一業主不惜蝕讓866萬元出售物業；將軍澳新都城亦相繼出現蝕逾百萬元的成交。
香港置業窩打老道營業經理林怡恒表示，何文田帝庭園7座中層B室，日前連車位成交。該單位面積1,496平方呎，3房間隔，成交價1,039萬元，呎價約6,945元。據悉，原業主於97年10月高位以1,905萬元向發展商購入，是次易手蝕讓866萬元，物業貶值約45%。
新都城蝕百萬
另外，美聯物業蔚藍灣畔分行高級營業經理林振聲表示，將軍澳新都城一期6中層A室，單位面積720平方呎，成交價約為239萬元，呎價約為3,319元，屬市場合理價。據了解，買家原居於元朗區，看好將軍澳區未來發展，故購入作自住之用。原業主於98年1月以390萬元購入，是次成交虧蝕151萬元。
香港置業新都城2期分行高級營業經理黃一堂表示，一名將軍澳區內用家以224.8萬元購入新都城1期3座中層H室，呎價約3,071元，較過去同類型單位低約7%。單位面積732平方呎，3房間隔，望開揚景觀。原業主於97年4月高位時，以325.4萬元購入，現易手蝕讓100.6萬元，物業貶值約31%。
海濱南岸3個月蝕127萬
美聯物業海逸豪園分行高級營業經理殷勒麟表示，海濱南岸1座中層K室，面積630平方呎，成交價約為313萬元，呎價約為4,968元。據了解，買家為一名區內租客購入作自住之用。原業主於今年5月以440萬元購入，是次成交虧蝕127萬元。
馬鞍山嵐岸1年挫17%
新界區方面，中原地產馬鞍山區域營業經理余志文指出，馬鞍山嵐岸2座中層C室，面積1,078平方呎，擁三房連套房間隔，可觀海景。
單位日前以420萬元成交，折合平均呎價為3896元，買家為同區客，打算購入單位作換樓之用。原業主則於去年首季以507萬元向發展商長實購入，持貨1年多，是次轉手賬面蝕讓87萬元離場，蝕幅17%。
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