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【本報訊】(記者 梁悅琴)受新盤熱賣影響，二手業主放盤態度轉強。據中原地產十大屋苑預約睇樓量統計顯示，本周六日錄1,245組預約睇樓量，較上周微跌4%。十大屋苑中，只有九龍區三個屋苑(麗港城、黃埔花園及西九四小龍)本周睇樓量較上周錄得升幅。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，受新盤熱賣影響，二手業主放盤態度轉強，但買家還價幅度未能跟上，兩者態度脫軌，令成交再陷拉鋸局面，料聖誕假期睇樓量將轉旺，但成交量還看業主放售態度，若業主能略放寬議價空間，成交量才可望增多。
海怡半島交投顯著減慢
港島區方面，中原地產海怡半島助理區域營業經理王昭康表示，隨著假日氣氛開始濃厚，海怡半島本周預約睇樓量回落至約80組。部分業主及買家已準備節日假期外遊，故暫停睇樓活動。本月至今，海怡半島錄約29宗成交，較上月同期約40宗，交投顯著減慢。個別買家欲觀望農曆新年後市場氣氛，才決定入市去向。
黃埔花園呎價升至4600元
九龍區方面，中原地產黃埔第二分行B組分行經理王子健表示，市況氣氛好轉，普遍業主現已不急於放售單位，劈價沽售的情況不多。與此同時，買家的入市信心亦逐漸回升，故各區屋苑之交投量及呎價均錄得一定升幅。以黃埔花園(見圖)為例，本月迄今暫錄得約25宗成交，交投量較上月同期升近80%。屋苑本周末睇樓量錄得260組，較上周的240組升8.3%，而平均每呎叫價亦由上周的4,500元，升至現時4,600元的水平，升幅達2.2%。
嘉湖山莊錄200宗睇樓
新界區方面， 中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示，受假期臨近及業主議價空間收窄影響，嘉湖山莊交投減慢，十二月迄今暫錄55宗成交。新錄成交為嘉湖山莊樂湖居11座高層F室，面積576平方呎，以107.5萬元易手，折合呎價1,866元。郭佩玲指，業主態度漸轉強硬，上兩個月之低價放盤已「買少見少」，但部分買家亦願意追價，令成交不致於大幅度減少，但睇樓量則明顯回落。本周嘉湖山莊錄200宗睇樓量，較上周跌20%。
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