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儘管目前樓市包括豪宅市場極不景氣，業界卻仍看好內地的別墅投資，原因是自2006年起政府已不再審批別墅用地，造成別墅資源稀缺，「賣一套少一套」。世邦魏理仕統計顯示，由於高檔別墅的未來供應十分有限，稀缺性使高檔別墅的價格前景看好，因此雖然一部分需求被抑制，但市場價格基本保持平穩。
今年1至5月，上海別墅平均成交價格超過2.2萬元/平方米，同比上漲六成多。而在全國範圍內，第三季度高檔別墅平均報價更達2.8萬元/平方米，同比上漲18.6%。
在此次金融海嘯影響之下，不少香港投資客也紛紛以低於市場價拋樓，降價幅度達到幾十萬甚至近百萬元。如港人在香蜜湖豪宅東海花園，有一套123平方米的3房2廳單位，短短一個月就從159萬降到140萬元。素有頂級豪宅之稱的香蜜湖1號，有一個244平方米的4房2廳單位，不僅價格從750萬降低到630萬元，並贈送入戶花園。
百買家要求退房賠償
除了炒房客虧損割肉外，許多在07年和08年初買房的人更被高位套牢，他們紛紛找房地產商索賠，有的房地產商同意部分彌補房價下跌的損失，而大多數房地產商則選擇不予理睬。8月底，杭州百名購房者在剛買萬科開發的新房後不久，萬科將房價從原價下調至7.3折，因得不到補償而怒砸萬科杭州分公司售樓部，並強烈要求退房。
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