 放大圖片
■深圳秋交易會上，看房者多，購房者少。
一向堅挺的寫字樓市場今年亦未守住「陣地」。目前上海包括環球金融中心在內的大批標誌性甲級寫字樓滯銷、滯租，空置率已增至16.8%。
世邦魏理仕報告顯示，前三季度上海甲級及超甲級寫字樓在第三季度租金開始下滑，環比跌幅為0.9%；辦公樓服務部高級董事江浩添分析，「在明年全球經濟增長無可避免地減速的情況下，不少企業考慮選擇中心區域外及商務園區以節約開支。」上海中原研究諮詢部數據則稱，11月當地新增出售寫字樓物業面積共計17.54萬平方米，當期供求比為1.8：1，供求懸殊令後市行情不容樂觀。
業主割價拋售套現
位於上海陸家嘴金融中心的中融．碧玉藍天開始分隔租賃。「剛開盤的時候只是整層出售，但是現在有部分商家資金不足更願意租賃，所以我們政策相應調整，推出租賃業務」，中融的銷售人員告訴本報記者。花旗銀行大廈第8層更以6400萬元/套價格被拋售，三年前該樓叫價1萬美元/平方米，按照當年匯率，價格遠高於目前售價。銷售人員透露：「業主是在海外從事金融業的華人，他在國外的金融公司虧本，只能出售寫字樓挽救事業。」
|
放大圖片
