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■委員會指出，在金融海嘯下，廠廈的市場租值相當波動，因此要用較多時間來商討新租金。資料圖片
【本報訊】(記者 葉詠儀、邱益忠)房屋署轄下工廠大廈約3,600個廠戶將收到一份聖誕禮物，吹散金融海嘯在這數個月帶來的不快氣氛。較早前房屋署原訂向租約期滿的葵涌葵安工廠大廈廠戶調整租金，加幅約15至20%，引起社會爭議；經過商議後，房屋委員會透露，未來數個月房署與固定租期(fixed term tenancies)廠戶商討續租的過渡期間，容許廠戶以原有租金繼續經營，並承諾新租約會按市場租值「可加可減」議訂新租金，協助「吊鹽水」的廠戶渡過難關。
料每月百戶簽新租約
委員會指出，由於在金融海嘯下，廠廈的市場租值相當波動，因此房委會相信廠戶會希望有較多時間商討新租金。若果廠戶有需要，房屋署可採取暫准證的方式，容許轄下所有廠廈廠戶以3年前商訂的原有租金繼續經營，讓雙方有時間繼續商討新的市值租金，及讓雙方可以參考最新的物業租賃數據議訂新租約。
房屋署消息人士稱，一旦雙方就新的租金達成協議，房署會追溯新舊租金的差額，「舉例說，假若廠戶原來租約1月到期，原本租金為10,000元，而房署於3月才與廠戶簽下新租約，租金為12,000元，房署會於簽下租金合約後向廠戶追回6,000元；相反如果新租金為8,000元，房署會退回6,000元給廠戶」。
從資料顯示，即將有廠戶租約屆滿的葵涌葵安工廠大廈有近350位廠戶，其中有三分一的廠戶在08年不同的月份到期，絕大部分都已簽訂新租約。未來3個月約有50位葵安廠廈廠戶租約期滿，需要與房署訂新的租約。消息人士表示，現時廠廈的市場租值相當波動，因此租約金額「可加可減」，估計房署需要2個月至數個月的時間才完成和廠戶商討新約的工作，預計每個月可和100個廠戶簽下新租約。
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