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【本報訊】(記者 梁悅琴)今年受金融海嘯的衝擊，本港物業市場亦一如港股般，歷盡高低起跌。中原住宅董事總經理陳永傑昨指出，根據中原研究部資料顯示，今年預測一手私人住宅登記宗數為9,870宗及760億元，較2007年全年的18,943宗及1,234.9億元下降47.9%及38.5%，今年一手私人住宅所錄得的宗數將是1996年有紀錄以來新低，並將會是98年有紀錄以來首度跌破一萬宗。
今年一手住宅勢跌破萬宗
他預計，明年一手盤推盤量料只有1萬宗，並集中於第一季最旺，二手約有8萬宗成交，09年樓價於平穩中見波幅，年內樓價維持5%至10%窄幅上落。
與一手市場情況相若，今年11月二手私人住宅登記宗數僅2656宗，為06年以來首次跌破3,000宗水平。陳永傑稱，二手市場於07年尾至08年初未如97年代般的過度澎漲，故面對是次金融海嘯未見大幅下滑，預料500萬元以下中小型二手物業於2009年將保持活躍成交量；另外估計二手豪宅於09年交投依然受壓，加上將有多個大型豪宅新盤面世，料二手豪宅需與一手豪宅分庭抗體，預測2009年二手私人住宅登記宗數8萬宗，料明年一二手私人住宅買賣登記共9萬宗。
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