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【本報訊】中原地產龍智烽指出，元朗牛潭尾葡萄園洛菲大道雙號屋以新租金成交，單位面積2,846平方呎，連約609呎花園，以30,000元承租，呎租僅10.5元，較3月份時大跌48%。
2846呎屋 5.8萬降至3萬
龍智烽指出，過去葡萄園之租金最低入場費約5萬元，現竟驟降至3萬元，對租客來說非常吸引。因近期樓價大幅下滑，不少業主不甘心以蝕讓價沽出單位，決定將單位改為放租，希望一邊收租，一邊等待樓價回升，葡萄園租盤因而顯著增加，在供應氾濫的情況下，業主往往需要增加代理佣金及減低租金叫價才能成功將單位出租，故葡萄園租金亦出現減價潮。
業主不甘蝕售 租盤急增
葡萄園現時提供約53個租盤，最低租金叫價為35,000元。
龍智烽續稱，葡萄園租金減幅驚人，於3月份洛菲大道一伙雙號屋曾以58,000元獲承租，單位面積2,876平方呎，呎租逾20元。其後，葡萄園呎租逐級下滑，與高位比較，上述新低租務成交呎租下滑幅度接近5成。
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