收入伙前管理費港鐵同意退款

http://paper.wenweipo.com [2009-01-05] 我要評論

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　■東涌藍天海岸。

　【本報訊】由港鐵公司管理的10個屋苑，有業主不滿港鐵入伙前已收取管理費，經追討後，港鐵同意將有關款項連同利息退回予有關屋苑。

　有爭議的款項都是屋苑入伙前，由港鐵管理基金墊支，當住戶入伙後，港鐵會在管理基金中索回。以海堤灣畔為例，業主2002年入伙，開始繳交管理費，2008年有業主查核帳目，發現屋苑入伙後不久，港鐵曾以「前期開支」的名義支取一筆過190萬元，再加約1成即19萬元經理人酬金，業主於是向港鐵追討。近日，收到港鐵回覆，同意退回入伙紙日期前相關的款項連利息，但金額仍未定。

　海堤灣畔業主委員會副主席林悅認為，入伙紙的日期與住戶正式入伙的日子有距離，擔心港鐵未能退回全部款項，「我們擔心若他(港鐵)要加入伙前的字眼，可以肯定我們無法取足有關款項。」

10港鐵管理屋苑涉及爭議

　涉及爭議的10個屋苑都是港鐵東鐵線沿線，九龍站有3個屋苑分別為擎天半島、漾日居及君臨天下，奧運站有2個分別為柏景灣及維港灣，以及青衣站的盈翠半島，東涌站有4個分別為東堤灣畔、海堤灣畔、藍天海岸及映灣園，合共約25,000戶。

　港鐵方面解釋，前期開支是為住戶入伙前展開準備工作，讓住戶甫入伙即享有管理服務，所以收費是必須的，但基於管理公司與住戶保持良好關係，以及不影響管理公司的法律權益，所以同意退款。業主預計根據港鐵的信件，退回款項會存入屋苑的管理基金。