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世事如棋，07年，當內地樓價直線上升時，內房企業以土儲的多寡來表示自己的實力，但踏入08年，樓價因宏調措施而掉頭向下，土地儲備反被視為房地產商的「惡夢」，有地、沒錢，使發展商紛紛退地、或割價賣樓以求盡快套現，土儲少反而成為優勢。到了現在，既沒房，又沒地的發展商，竟被譽為「最幸運的發展商」，世事轉變之快，令人感嘆。
土儲成內地發展商「惡夢」
內地傳媒報道，吉林省長春市某房地產企業的Y經理，因為「跑得快，跑得早」，手頭上沒房又沒地，被同行稱為「最幸運的發展商。」
據悉，Y經理旗下項目為中檔樓盤，06年開價不過2,300元一平方米，至07年升至4,000餘元，「(賣樓)數錢數到手抽筋」。他更表示，該項目位置及建築都如經濟適用房，卻賣到品牌樓盤的價格，甚至二期圖紙剛出，樓花已經被預訂一空。
奉勸「千萬別貪 見好即收」
但是，到了07年下半年，全國一線城市樓盤開始滯銷，在別人採取「捂盤(惜售)戰略」時，Y經理決定加快銷售速度，終在08年5月前賣清。雖然6月長春房價一度升至4,200餘元，但其後9月樓市價、量齊跌，市場上積壓了大量無人問津的物業，商品房空置面積幾乎夠明年消化一年。長春開發商使甚至推出保值房、一口價、無理由退房等各種營銷措施來加快去貨，有著名品牌樓盤更跌至每平方米3,750元，令Y經理深感慶幸。
到了11月，國家公佈保障房計劃，未來三年全國將投資9,000萬元建設700多萬套保障性住房，Y經理認為，措施將對以普通商品房開發為主的房地產企業帶來滅頂之災，更總結出一個無往而不勝的道理，「千萬別貪，見好就收、見利就走」。
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