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■上海新年首場房展會人山人海。
內地樓市冷風勁吹，一些高端項目也開始出招自救。日前在環球金融中心舉辦的上海新年首場房展會上，幾十家高檔別墅項目聯合大打「促銷牌」，甚至還使出「買別墅，送移民」的新招，意外收得奇效，現場可謂人山人海，與往屆房展會的清冷形成明顯反差。
和黃旗下御翠園、麗豐控股旗下凱欣豪園與其他23家上海高檔別墅項目，於樓市寒冬中在上海環球金融中心抱團參展。這場名為「中外商人嘉年華」購房活動由主辦方向長三角、珠三角地區數十家商會、上海奢侈品品牌會員以及上海數十家高端俱樂部會員等實行定點實名制套票發放，以保證觀眾質量。
展場設海外移民諮詢服務
為了迎合「精英」人士的喜好，促銷招數自然也應與「平民」房展會有異。除了高端別墅項目，金融機構之外，房展會現場居然還有一家因私出入境服務機構設有的展台，如果當天購房，且於前10名申請辦理移民的，可免費辦理移民服務，相當於節省了5萬元的中介費。這招果然有效，在諮詢移民和海外投資的咖啡廳內，近百個座位座無虛席，由於觀眾大多是蘇浙及珠三角一帶的企業家，所以許多人多對投資移民產生了濃厚的興趣。
而為了盡快回籠資金，參展的所有高檔別墅項目還推出「當天購房立折10萬，月內購房立折5萬」的活動，與過去幾年「猶抱琵琶半遮面」的矜持形象不同，高檔別墅也開始放低身段，積極自我推銷。
發展商優惠促銷齊抗寒冬
高檔別墅新年首輪促銷「組合拳」果然立竿見影，根據公佈的統計數據，除了吸引了多達2000名參觀者，還有662組意向購房客戶表示，將在2月中旬前考慮下單，也算為清冷的樓市帶來些許暖意。不過，也有專業人士建議此時投資高檔物業還需謹慎為好，高力國際華東區研究與諮詢部董事李慶賢就認為，隨著更多新增供應於年內入市，未來高端住宅的空置率將繼續上行至20%左右，加大租金壓力，在投資者普遍謹慎的背景下，價格預期還將繼續下降。
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