 放大圖片
■沙田第一城本月來交投已回升。
——美聯：用家執平貨 首22日交投增2成
本報記者 周穎
金融海嘯後，樓價調整至吸引水平，市場出現不少買家執平貨成交，帶動今年首月整體成交上升。據土地註冊處資料顯示，截至22日為止，本月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數共錄得4,706宗，涉及約144億元，分別較12月同期增加20.8%及微升4.5%。美聯物業預期，全月宗數最終可超越12月份5,437宗，自金融海嘯後持續回升。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，相信全月宗數最終可超越12月份5,437宗，自金融海嘯後持續回升。近期物業市場表現比起去年金融海嘯爆發初期的情況改善，當中二手住宅市場尤其明顯，料全月不僅可重上4,000宗關口，並則估計進一步挑戰4,500至5,000宗。
劉嘉輝：全月可超5437宗
香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處註冊數字，期內一千萬元以上二手註冊錄得124宗，預料全月二手註冊量可望錄得約150宗水平，屆時將連升兩個月，並可望創出六個月以來新高。香港置業資料研究部數據顯示，逾千萬元二手註冊佔整體二手註冊量約3.4%，比率為7個月以來最高，反映不少資金流入豪宅市場。
港島千萬豪宅成交料增1成
他指出，港島區逾千萬元二手註冊量表現最為突出，錄得87宗註冊，與整個12月比較上升10%，跑贏大市；而九龍區暫錄得23宗，相比上月下跌21%，新界區暫錄得14宗，相比上月下跌18%。按屋苑劃分，以貝沙灣暫註冊量相當活躍錄得18宗，相比上月上升12.5%。另外，畢架山一號錄得6宗，而港景峰亦錄得5宗，位列千萬元二手豪宅三甲屋苑位置。
劉嘉輝指出，今年首22日物業註冊金額涉及約144億元，註冊量急增的情況下，金額升幅較少的其一原因，估計由於部分屬內部轉讓的大額個案註冊登記，如山頂道40號，單以此個案已涉及逾15億元。而逾千萬元二手註冊金額暫錄得約23.4億元，相比11月低位約16.4億已上升逾40%。
工商舖等非住宅交投超上月
至於新盤方面，月內至今共有339宗一手私樓註冊登記，當中主要來自早前推售的柏豐28、德成軒、豪門一期及百匯軒等新盤註冊個案，預期全月可達至400至500宗。除了住宅外，工商舖及車位等非住宅註冊量同樣錄得上升。本月首22日已有671宗個案登記，已超越上月全月635宗，並創3個月新高。
|
放大圖片
