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新世界發展集團企業事務總監關則輝(左一)、僑樂房產服務集團執行董事杜志文(左三)出席新世界中心迎新歲活動。本報記者趙建強 攝
尖沙咀新世界中心東翼重建項目，早前獲屋宇署批准重建一幢63層高大廈，樓高約可達265米，總建築面積約130萬平方呎。新世界表示，估計項目總投資額約20億至30億元，重建後將作為投資項目，主要為寫字樓及酒店。 ■本報記者 趙建強
新世界發展集團企業事務總監關則輝昨天表示，新世界中心東翼暫未有重建規劃，目前仍在計劃中，但物業停車場部分已封閉，商舖及租客大部分已遷出，估計最快可於數月內開始拆卸。他又指，項目位置極佳，不排除與鄰近地皮作合併發展。
關則輝：總樓面可達130萬呎
根據屋宇署早前公佈的建築圖則顯示，尖沙咀梳士巴利道18至24號的新世界中心東翼重建部分，獲批准興建一幢高63層的寫字樓及酒店物業，另加3層地庫，總樓層約66層，項目總建築面積可達130萬方呎。
內地商洽租新世界中心
若與新世界旗下鄰近的河內道18號項目比較，該項目總建築面積約110萬平方呎，總樓層亦為66層(其中2層為地庫)，可見新世界中心東翼將重建為一座與河內道項目相若的摩廈，由於項目距離海岸線更近，景觀將較河內道項目更佳。
另外，新世界發展旗下的僑樂房產執行董事杜志文表示，新春期間，新世界中心人流較去年同期增長逾10%，目前商場及寫字樓部分出租率超過90%，相信今年租金走勢可保持平穩發展。杜志文指，新世界中心商場以中高檔商品為主，客源則主要為內地遊客，受金融海嘯影響不大，更指有針對內地客的商家洽租商場舖位，相信今年下半年零售市道可平穩發展，他又強調，商場今年不會減少宣傳費用。
服務式住宅出租回落1成
至於項目服務式住宅部分，杜志文稱自金融海嘯後，出租率已下跌約10%，目前出租率約75%，他表示，項目以長租及公司客為主，相信受海嘯影響不會太大，又指租金將維持08年水平。
對於周大福及新創建各佔一半股權的新創建交通服務公司，早前籌組約13.5億元的3年期銀團貸款，關則輝表示，巴士業務雖然現金流強勁，但仍有一定負債，貸款將主要作為旗下車隊更新之用。
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