天璽首推50伙內地豪客覬覦

http://paper.wenweipo.com [2009-02-06] 我要評論

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——意向呎價2.5萬頂層呎價5萬獲洽購

本報記者趙建強

　新地旗下九龍站上蓋豪宅天璽進行軟銷，發展商表示將首推「天璽I」內67至90樓的「日鑽璽」部分，涉及單位約50伙，全數均望海景，主要為2,000至2,300方呎的4房單位，意向呎價維持早前表示的2.5萬至3萬元水平，而園景單位則不會於短期內推售。新地指出，天璽頂層「至高無上」複式單位，已分別獲4至5名買家洽購，意向呎價由4.5萬元至5萬元不等。

　新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，天璽目前預留情況理想，其中8成為內地及國外客，本地客僅佔2成，相信部分買家會在短時間內落實交易。

預留單位內地國外佔8成

　雷霆又指，天璽頂層「至高無上」單位，已獲3至4名買家洽購，意向呎價約5萬元，而91、92樓A複式戶已獲5名買家洽購，意向呎價4.5萬元，部分意向買家來自內地、澳洲及歐美等地。雷霆又指，大部分買家希望改動室內間隔，預計可於6至12個月內交樓。

園景單位獲2千宗登記

　雷霆又指，天璽園景單位於過去數月內接獲約2,000宗登記，但強調短期內不會推售園景單位。他又再次表示，首批推售單位共約200伙，共涉資約50億元。對於負資產宗數突破1萬宗，雷霆表示數量仍僅及03、04年的1成，數字仍然偏低，去年樓價出現波動，08年第四季樓價超跌，負資產數字增長屬正常。

　發展商昨於中環國際金融中心一期的天璽展銷廳內向傳媒展示物業模型，並介紹天璽2座物業內的7個獨立「座」，分別為「天璽I」內的「日鑽璽」、「月鑽璽」、「皇鑽璽」、「彗鑽璽」、「星鑽璽」及位於「天璽II」內的「天鑽璽」及「海鑽璽」。其中除「日」、「月」及「天」為向海單位外，其餘均為內園景觀。每個獨立「座」均擁有自己的獨立大堂及專用升降機。