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【本報訊】(記者 梁悅琴)地政總署昨公布最新資料顯示，今年1月新申請預售樓花同意書的私人住宅項目共有5份，涉及1,956個單位，包括信和為首的西九龍海泓道及海庭道項目(852伙)、新地於牛池灣峻弦(718伙)、上水古洞項目(330伙)、古洞坑頭路項目(13伙)及永泰於何文田的懿薈(43伙)，新申請的單位數目創4個月新高，亦令1月份待批預售樓花同意書上升至21份，所涉及的單位數目達9,715伙。
信和新地兩盤佔8成
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，1月批出預售樓花同意書則有4個項目，包括嘉里與市區重建局合作的西營盤第一街及第二街項目(496伙)、恆地於半山干德道39號(66伙)、恆地於上水清曉路18號(362伙)、及新地於元朗逸林首府(30伙)，共提供954個單位，連同早前批出未發售的項目合共有4,847伙。此批單位可隨時推出市場發售，加上待批單位數目一併計算，總數達14,562伙。
事實上，除發展商申請項目的步伐加快外，市場亦預期農曆新年後，發展商會加快推盤步伐。據估計，預期2月份將有約661個單位應市，包括九龍站天璽(首批200伙)、大角咀亮賢居(348伙)、何文田衛理苑A座(40伙)、懿薈(43伙)及元朗逸林首府(30伙)等。假若單位悉數推出的話，屆時推盤量將較1月份268伙回升146.6%，預期2月份推盤量將回升的情況下，有機會帶動一手成交回升至逾500宗，並於3月份註冊個案反映出來。
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