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■廣東出台15條刺激樓市新策，其中包括取消港人購買第二套房限制，料刺激北上置業意慾。
——廣東頒15條提振樓市新策
【本報珠三角新聞中心記者李昌鴻深圳4日電】繼重慶、武漢等城市推出購房入戶新政以刺激樓市之後，遲遲未採取鼓勵購房措施的廣東，昨日火線出台房地產新政，刺激措施多達15條(詳見表)，令開發商和一些港人雀躍。港資中介中原和美聯的深圳負責人和許多港人均表示，15條中最大的利好是取消港澳台居民購買第二套房的限制，從此可享與內地居民同等政策。深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智預計，港人北上深圳購房用於投資和出租的個案將因此有明顯上升，其佔深圳的購房比率預料上揚2%左右。
最新出台的《關於促進我省房地產市場 平穩健康發展的若干意見》，共分3部分，共15條。其中最引人關注的是取消港澳台居民購房限買一套、個別地王可延期2年交地價、開發商可獲銀行信貸支持等條款。此外，直系親屬購房可提取公積金、有條件的城市可放寬購房入戶限制、個人轉讓2年以上唯一生活用房免徵個人所得稅等，也頗具吸引力。
成交料應聲漲 房價年內企穩
美聯物業代理(深圳)有限公司總經理王書權和深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智表示，「救市15條」對房地產市場有很好的正面幫助。王書權表示，今年以來尤其是春節後，深圳房地產交易異常火爆，2月份新房和二手房共成交10,700套，其中僅二手房成交就上漲了一倍。他預計，受「15條」刺激，3-4月深圳和整個廣東的樓市成交量會進一步上揚。
目前，深圳房價已總體較18個月前下調了25%-30%，李耀智表示，在政府利好的支持下，預計深圳房地產今年將企穩，並有5%-10%的漲幅。不過，深圳大學國際金融研究所所長國世平認為，目前政府是給房地產鬆綁，有利市場穩定，但由於廣東尤其深圳的新房供給遠大於需求，以及經濟基本面不佳影響需求和購買力，深圳和廣州房價仍會有調整空間。
出租回報率高 憧憬人民幣升值
李耀智還表示，港人在深圳購房的成交量一直蠻大，不過自07年7月深圳實施限外令後，08年港人在深圳購房佔比由07年的7%大跌至3.5%。去年一年，深圳一、二手房成交面積劇烈萎縮37.5%，加上房價大跌，相信都將刺激港人的購買意慾。
他特別強調，與香港相比，深圳房價具有較好的性價比以及較高的出租回報率，加上港人看中人民幣長期升值的趨勢，因此預計港人今年在深圳購房的比例將回升2%左右。
港資新興集團主席何廣健亦表示，自己會考慮在粵投資商舖。在香港從事資訊工作的港人黃先生則表示，深圳房價已接近底部，由於深港間同城化便利和深圳房價更好的性價比，準備來深再購一套房用於出租。
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