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■市區重建局員工為灣仔囍帖街項目截止意向書時進行封箱。本報記者梁悅琴 攝
——投資額料降至35億 短期內招標
本報記者 梁悅琴
新年度勾地表未有新增市區地皮，但市區靚地難求，市區重建局為了測試發展商的入市意慾而重新推出招意向書的灣仔利東街(囍帖街)/麥加力歌街項目昨日下午5時截交意向書，結果仍然如去年9月底首度招意向書時熱烈，同樣獲得15份意向書，表示有興趣聯營發展該項目。市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構，然後邀請他們進行競投，預計招標工作將在短期內展開。
由於不少發展商已於前日提早提交意向書，因此，昨日下午於上環新紀元廣場低座10樓市建局總部所見，提交意向書的發展商並不多。已落實有份提交意向書的發展商包括長實、新鴻基地產、恆基地產、信和、新世界、會德豐地產及合和等。
利東街/麥加力歌街項目是市建局在灣仔區一個重點項目，集重建、保育和活化的元素。項目的特色包括一些以「姻園」為主題的零售店舖、於保育歷史建築內設立的「中西婚嫁傳統文物館」，以及部分樓面面積作為社會企業之用。
包括「姻園」主題零售店
該項目於去年9月底截意向書時合共接獲15份意向書，有份入意向書的發展商與今次相若，當時市場估計總投資約50億元，但去年9月底截意向書後發生金融海嘯，樓市輾轉下挫，政府叫停港鐵招標新項目，市建局亦遲遲未有把已收意向書的利東街推出招標，市場人士預期，由於過去半年市況變動，建築材料及人工等的發展成本下降，投資額可望回落，如今再把利東街項目推出招意向，發展成本應會下降，料投資額約35億至40億元。
總樓面83.5萬呎 提供千三伙
利東街/麥加力歌街項目地盤面積約88,500平方呎。完成後可提供最多總建築面積約835,000平方呎的樓面，作為住宅和商業用途，其中住宅樓面積731,400呎，提供1,300伙；商業樓面103,700呎(不包護理安老院)，主要是用作以「姻園」為主題的零售店舖。
該項目亦包括興建3.2萬呎的公眾休憩用地、護理安老院，並會保育3幢分佈於皇后大道東186至190號的歷史建築，發展商並須於此3幢歷史建築物內撥出部分樓面設立「中西婚嫁傳統建築文物館」，以及預留部分樓面面積作為社會企業之用。
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