 放大圖片
■陳坤興(左)表示，次季一二手註冊量可挑戰2萬宗水平。旁為伍創業。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)本港二手住宅平均呎價自去年11月以來，連續三個月上升，截至09年2月，呎價已由3,341元升至3,504元，每方呎租亦由去年12月的14.1元升至14.3元。美聯集團認為，樓市經過去年高位下挫後，已出現「小陽春」，相信情況可延續至第二季。
住宅租金連升3月
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指，金融海嘯後，市民對購入金融產品出現抗拒，市場資金缺乏出路，買樓成為其中一種較有效的投資手段，使樓價、租金、交投均出現升幅。陳坤興認為，目前樓市負擔比率維持約29.1%低水平，而多間銀行相繼推出低息按揭優惠搶市場，對樓市都有一定支持作用。
美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業稱，自1996年以來13年，除2000、2003及2008年以外，其餘年份第二季樓市交投均優於首季，相信今年在多個發展商積極推盤下，次季交投可繼續上升。美聯估計，首季一、二手成交宗數約1,000及14,500宗，估計第二季整體註冊量可超越2萬宗。
不過，陳坤興亦指出，本港住宅樓價已較去年低位微升5%，在預期第二、三季仍有裁員潮及外圍經濟環境仍未明朗下，相信次季樓價升幅有限。
|
放大圖片
