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美國第二大購物商場營運商General Growth因無法再融資清還270億美元(約2,093億港元)巨額負債，昨天申請破產保護，成為美國房地產行業有史以來規模最大的破產案之一，也是另一大型機構在信貸危機中成為犧牲品。
狂熱併購招致惡果
總部設於芝加哥的General Growth過去幾個月一直在設法擺脫此前狂熱併購活動所招致的270億美元巨額負債，市場早已預期該公司會申請破產保護，但相信不會迫使該公司關閉旗下購物商場。
許多分析師預計General Growth將度過漫長的破產保護期，而不會陷入破產清盤，但該公司可能會出售部分地產使其規模縮減。General Growth旗下擁有並運營著逾200家購物商場。以物業數量計，General Growth是美國第二大購物中心運營商，僅次於Simon Property Group Inc.。
據知情人士透露，General Growth董事會前天投票決定向紐約破產法院申請破產保護。該公司申請破產保護後發表聲明指，他們在破產保護期間會設法延長按揭到期日，以及減少企業負債和整體槓桿效應，希望盡快結束破產保護。
分析指，General Growth破產凸顯出商用物業地產市場的問題，由於過去地產市道興旺時，地產商和發展商借入大量債務，現在很多債務即將到期，加上物業價格大跌，像General Growth的一些地產商因缺乏資金和信貸進行再融資，所以無法還債，踏上破產之途。處理破產的專家表示，估計要「幾年時間」解決這宗破產案。 ■《華爾街日報》/路透社/彭博通訊社
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